神戸市西区井吹台で15年前に建てさせていただいたお家の修繕の相談を受け簡易調査を。

目視の範囲と指触出来る範囲でサイディングの塗膜劣化、コーキングの劣化を調査を行い、塗膜はそんなに劣化は見られないものの、コーキングは一部に切れが有り、また弾性も劣化があることを確認しました。

所謂コーキング材の耐用年数は十分経過している状況と、破断があるので外壁として一次止水に問題があるという判断が出来ることをお伝えして、合わせてサイディングの保護のための再塗装も提案させていただきました。5年前にも目視調査を行っており、その時には今回のような劣化や故障は無かったのですが……。幸いにもこの間に漏水などの事故も無くでしたが……。
台風シーズンまでには修繕を行なうようになるかな！

神戸市須磨区での屋根の塗装塗り替え工事です。ビームスコンストラクションでは、新築工事だけではなく、お家の営繕工事や改修工事、そしてリフォーム、リノベーション工事もお客さまからご相談があればおこなっております(^^)

村岡建築デザイン事務所　村岡さん設計案件の伊丹市のマンションリフォーム工事が竣工し、完成写真を撮りにうかがいました。


フローリングやドア、壁のパネルに奈良吉野産の杉材が使用され、とても温かみが感じられる空間は、お引渡しの後に、お施主様自身が壁に漆喰を塗られ仕上げられます。

撮影中にお施主様が来られ、工事の責任者に「良いお家をつくってもらって有難うございました。」と嬉しいお言葉も(^-^)。村岡さん、施主のT様、有難うございました。そして、おめでとうございます(^O^)

明石市某所にて厨房の床と機器の入れ替えを兼ねた改修工事です。

個人邸や夏休みがある学校とは違い、年中無休の店舗や小さなお子様を預かる保育園などの施設は、工事ができる期間も短く、シビアな工程管理と迅速な現場判断が必要となります。

部分的に解体された床に衛生面改善の為の新たな排水トラップを設置しています。

解体作業が続く中、これも部分的にタイル貼りの職人が作業を始めます。

一時も無駄にはできない為、弊社はもちろん、電気、ガス、水道、タイル、解体、左官および厨房機器の販売店と運搬専門の業者が一堂に会し、自分の作業以外でも協力し、率先して動きます。

初日の作業終了。しかし、モルタル床の状況を確認するため、遅くまで現場を離れることはできません。

こちらの某施設はＧＷ中でも、平日の３日は通常通り厨房を使うため、初めの休日３日間で解体、復旧まで行います。

その後、次の休日に床の仕上げを行う為、もう一度作業に入ります。文字にするのは簡単ですが、天気と湿気、清掃作業、交通状況、材料手配、人員配置など、ひとつのミスも許されないほど緊張した現場において工事は続きます。

解体工事着工してから一週間がすぎた状況です。
もともとあった家屋の姿はもうなくなって、アプローチや擁壁のコンクリート躯体もほぼ解体が終わっています。
このあとは、コンクリートの残骸を搬出し、片づけ、整地を行い今週末に完了する予定です。

解体工事が終了した時点でボーリング調査を行い、いよいよ新しいプロジェクトに向け進んでいきます。・・・楽しみです。

Ｋ．Ｋ